Edificio en Málaga, venta

📢¡Negocio de Alquiler Turístico en Estación de Trenes Vialia!💰 🏡Alquiler Turístico por Habitaciones

🏡 NEGOCIO DE ALQUILER TURÍSTICO Y POR HABITACIONES TOTALMENTE REFORMADO✅

🔑Son dos pisos en uno, ubicado en quinta planta, en un edificio residencial muy cuidado y con ascensor. 270 m² de pura rentabilidad en pleno corazón de Cruz de Humilladero.

📍A solo 1 km de la playa, muy cerca del centro de salud y a
8 min en coche | 15 min andando del Centro Comercial Vialia, Estación María Zambrano y Centro Comercial Larios.🛍️🚆

Distribución y características:
🛋️ Salón amplio de 40 m² ideal para zonas comunes
🍽️ 2 Cocinas totalmente equipadas y espaciosas
❄️ Aire acondicionado en TODAS las habitaciones y zonas comunes
🛏️ 8 habitaciones. Capacidad para 15 personas cómodamente
🚿 4 baños completos

🆗 Posibilidad de añadir 2 habitaciones más
🛗 Edificio con ascensor y en excelente estado
🌐 Se vende con página web y redes sociales actualizadas

📈 Rentabilidad impresionante:
💸 Ingresos actuales de ~50.000€/año
📆 Reservas completas hasta febrero

🚀 ¡Con muy poco más de dedicación, se puede obtener un rendimiento MUCHO mayor!
🧾 Cuenta con licencia turística de vivienda activa.
Cuota total comunidad mensual: 145 euros. Ibi anual: 550 euros.

Ideal para:
✅ Alquiler por habitaciones para estudiantes 🎓
✅ Larga temporada
✅ Alquiler vacacional 🏖️
💼 Una inversión llave en mano con muchísimo potencial
📊 Rentabilidad inmediata
🏡 Totalmente listo para empezar a facturar desde el día 1

✅ Honorarios incluidos en el precio de venta.
Esto significa que no tendrás que realizar ningún pago por adelantado ni asumir costes adicionales ocultos.
Además, ponemos a tu disposición un servicio de abogacía especializado, que incluye:
⚖ Asesoramiento legal personalizado con un abogado experto en el sector inmobiliario.
📑 Gestión completa de la documentación para garantizar un proceso de compraventa seguro, transparente y sin complicaciones.

🔑 Nuestro compromiso es ofrecerte un servicio profesional, transparente y sin sorpresas, para que tu única preocupación sea disfrutar de tu nuevo hogar o inversión.

Detalle

• Tipo de propiedad: Edificio
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Málaga
• Población: Málaga
• Habitaciones: 8
• Baños: 4
• Sup. Construida: 270 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): C

Características

• Planta: 5º
• Exterior: Sí
• Año Reforma: 2025
• Cocina: Independiente - Reformada - Equipada
• Sup. Salón: 40 m²
• Terraza: Acristalada
• Orientación: Suroeste
• Tipo de calefacción: Eléctrica - Individual
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Suelo del inmueble: Cerámica
• Amueblado: Sí
• Reformado: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Ascensor: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Nº de plantas del edificio: 5
• Nº de pisos por planta: 4
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Corredera
• Persianas: Sí
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí
• Propiedad adaptada para movilidad reducida: Sí
• Admite mascotas: Sí

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